商品房70年产权怎么算_商服用地是什么意思

商服用地是什么意思 商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。                        我国根据使用途径将土地分成不同的种类，但是许多人会混淆其中一些土地类别的意思，如商服用地，人们常常会分不清商服用地与商住用地和商业用地等类别的概念，那么商服用地是什么意思呢?商服用地的特征有哪些呢?想知道就接着看下去吧！一、商服用地是什么意思商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。二、商服用地的特征有哪些1，根据目前我国的情况来看，商服用地大多数归于出让土地，且出让使用年限在所有土地类别中是最短的，最高年限只有十四年。2、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，商服土地在使用过程中，需以节约集约为原则，并对各类相关规划进行审核与调整。3、大多数商服用地都位于繁华地带，所产生的经济效益是非常高的，也就是说商服泳衣可以带动土地价格的上涨，有些地段的土地上涨幅度甚至高达几十倍、几百倍。4、商服用地与居住用地相比，区域选择性比较强，不是随便一块土地都能够称为商服用地，不仅要求交通方便，而且营业环境与收益情况要好。总结：关于商服用地是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，看了以上内容，相信大家已经对商服用地有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房之前就要了解相关知识，这样能。商品房70年产权怎么算 商品房70年产权，是从国家出让土地之日算起，并非我们拿到房产证开始。                        对于普通百姓而言，有一套房子已实属不易，所以在选择房子之前，必须要对商品房产权有一定的了解才行。那么，你知道商品房70年产权怎么算吗？房屋产权到期该怎么办呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。商品房70年产权怎么算商品房70年产权，是从国家出让土地之日算起，并非我们拿到房产证开始。土地是属于国家的，通常说的使用年限70年，是指住房用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上，商品房的土地使用年限很少有70年的，其中会有3—4年的时间差，大部分在30-60年之间。房屋产权到期该怎么办目前，并没有出台相关政策来解决这个问题，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：1、续费续期在房屋质量能够得到保障的前提下，房屋产权到期后，业主可向所在地的土管理部门提出续期申请，获批后，需重签土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平，补缴一定的土地出让金，从而再次获得土地使用权。这也是目前被大家默认为最有效的解决方法。2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿此外，若房屋到期后不续期，或者是申请续期得不到政府的批准，国家仍然有权收回土地的使用权，而对于土地上的附着物，政府会根据一定的价值给予一定的赔偿。3、危房拆迁补偿房屋产权到期，或未到期就发现了严重的房屋质量问题，又或者是被相关机构鉴定为危房的，可走拆迁的流程。而被拆迁的业主会得到相应的赔偿。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房70年产权怎么算以及房屋产权到期该怎么办也有了进一步的了解。如需了。